深圳自贸时代中心项目日前完成幕墙封闭，正式进入内部装修阶段。
这一位于前海妈湾片区的综合体，总投资约133.8亿元，总建筑面积达50万平方米，由T1、T2两座超高层办公楼及T3高层酒店构成。其中T1塔楼高249.9米，共56层，规划为集写字楼、酒店与商业于一体的多功能地标。
建筑外立面延续“微缩城市”设计主题，运用多系统幕墙线条打破传统垂直面的单调，形成错落有致的层次与节奏。入夜后，内透光与泛光照明交织出丰富的光影效果，使建筑成为前海独具特色的视觉焦点。
展开剩余66%面对复杂幕墙结构，施工采用单元式预制与现场拼装相结合的方式，既保证精度也提升效率。T3塔楼更以玻璃与波纹金属板拼接，呈现棋盘格般的立面韵律。
该项目由OMA/克里斯·范杜恩主持设计，以“微缩城市”为核心理念，将城市多元元素压缩整合于一体，打破建筑与城市环境的传统边界。
双塔形体通过层叠的扁平体块构成，自中心向外逐级下降，并于高处以一座跨度约36米的空中连廊相接。这条距地面约157米的连廊，不仅是深圳目前在建最高的空中通廊，也象征性地指向南山与前海湾，成为眺望深中通道与深圳湾的公共观景平台。
建筑低区则呼应周边公园景观，借助流线型立面与退台设计，形成从地面自然延伸的屋顶露台，并有机衔接地铁、公交与中央广场，实现TOD开发模式的立体融合。
2026年，深圳自贸时代中心将完成竣工并投入使用。
作为粤港澳大湾区首个践行“微缩城市”理念的超高层综合体，它不仅重新定义了高密度城市的空间组织方式，更通过垂直城市的立体化设计策略，实现了超大规模基础设施与公共空间、人文关怀的平衡，为前海建设世界一流湾区城市新中心提供了极具价值的建筑范本。
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